Działka usługowa na sprzedaż Kądzielno k. Kołobrzegu
Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa położona w miejscowości Kądzielno, zaledwie kilka minut od Kołobrzegu. To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości pod rozwój działalności gospodarczej.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów. Działka jest płaska, sucha, częściowo zalesiona i posiada szeroki, wygodny wjazd z drogi asfaltowej. Teren jest uzbrojony w media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej oraz w odległości około 4 km od centrum Kołobrzegu. Takie położenie gwarantuje szybki dojazd oraz doskonałą widoczność dla prowadzonego biznesu.
Powierzchnia
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1701 m² i obejmuje dwie działki ewidencyjne:
Działka nr 13/30 1307 m²
Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem U.1.
Przeznaczenie podstawowe:
usługi gastronomiczne,
usługi handlu o łącznej powierzchni sprzedaży do 100 m².
Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,
maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
wysokość zabudowy do 6 m,
dachy płaskie,
kąt nachylenia połaci dachowych od 0 do 15 ,
pokrycie dachowe m.in. blachą trapezową lub materiałami bitumicznymi,
obowiązek uwzględnienia potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
konieczność zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Działka nr 13/115 394 m²
Oznaczona w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego symbolem R.6 tereny rolnicze.
Ustalenia planu:
dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej,
zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych.
Informacje dodatkowe
pełna własność,
założona księga wieczysta,
nieruchomość wolna od obciążeń,
termin wydania: niezwłocznie po zapłacie całej ceny.
To interesująca oferta dla osób planujących działalność usługową lub inwestycję w nieruchomość o dużym potencjale rozwoju, w strategicznej lokalizacji tuż przy Kołobrzegu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Serdecznie polecam!